不動産会社・オーナー・売主の方へ
空室の掲載写真を、約60秒で家具入りにするバーチャルステージング
空っぽのお部屋の写真は、そのままスクロールされてしまいます。すでに撮ってある掲載写真をアップロードすれば、バーチャルホームステージングが家具を入れます。壁も窓も光もそのままで、$500の撮影ではなく、コーヒー1杯ほどの費用で。
空室に、いま家具を入れる
- 1枚無料でお試し
- 登録不要
- クレジットカード不要
お手元に写真がないときは、こういう空室写真がうまくいきます。
バーチャルステージングの流れ
空室の写真をアップロード
すでにお持ちの掲載写真で構いません。撮り直しも、カメラマンも、家具のレンタルも不要です。
どんな入居者・買主向けかを書く
任意です。「若いご家族向け」「ハイグレードな賃貸」「明るい北欧」など。省略すると、幅広い層に受け入れられる無難な仕上がりになります。
約60秒でダウンロード
構造には手を入れません。壁・窓・間取りは写真のままなので、物件に忠実な写真に仕上がります。
実物のホームステージングとの比較
1物件あたり$500〜$2,000。家具のレンタル、スタイリスト、カメラマンの費用がかかります。
掲載までに、日程調整で何日もかかります。
別案も見たいときは、家具を借り直し、飾り直し、撮り直しになります。
1枚あたり$0.39から。しかも最初の1枚は無料です。
約60秒。物件の前に停めた車の中から、スマホで完了します。
同じ写真を別の方向性でもう一度生成して、2案を並べて見比べられます。
バーチャルステージングのよくあるご質問
バーチャルステージングの料金はいくらですか？
最初の1枚は無料で、アカウント登録も要りません。その後の料金プランは月額$19.50から。家具入りの写真1枚あたり約$0.39で、$500以上かかる実物のホームステージング撮影と比べても大きな差です。
仕上がった写真は物件に忠実ですか？
はい。Spacevoはお部屋の構造を保ちます。壁・窓・ドア・比率は写真のままで、加わるのは家具とインテリアだけです。
バーチャルステージングであることを明記する必要はありますか？
必ず明記してください。広告の写真が実際の物件と異なる印象を与えると、不動産の表示ルール上の問題になります。「家具はイメージです（バーチャルステージング）」といった注記を添えてください。生成画像はあくまで販促用のイメージで、家具が取引に含まれることを示すものではありません。
居住中のお部屋や、物が多いお部屋でも使えますか？
空室がいちばんきれいに仕上がります。家具が残っているお部屋は、フル機能のスタジオで先に片づけてから、その画像にステージングをかけてください。