Virtual Staging für Makler – Inseratfoto in 60 Sekunden möbliert

Maklerin mit Vermarktungstermin

Fotos sind gemacht, die Wohnung ist leer, und Freitag muss das Objekt im Portal stehen. Möbliere die drei Räume, die das Exposé tragen, und veröffentliche pünktlich.

Eigentümer, der kein Homestaging bezahlt

Klassisches Homestaging ist ein vierstelliges Gespräch mit jemandem, der längst ausgezogen ist. Hier läuft es pro Rendering – die Antwort ist damit nicht mehr automatisch nein.

Bauträger und Wohnungsunternehmen

Zwanzig gleich geschnittene Einheiten, ein Fotosatz. Möbliere jeden Grundriss einmal und zieh die Richtung durch das ganze Haus.

• Vierstellig pro Objekt, dazu Anlieferung, Aufbau und Abholung.

• Zwei Wochen Vorlauf, die der Vermarktungstermin nicht hergibt.

• Eine Möblierung, festgelegt bevor du weißt, wer zur Besichtigung kommt.

Was ist Virtual Staging in der Immobilienvermarktung?

Das digitale Möblieren eines Fotos leerer Räume, damit Interessenten Größe und Nutzung ablesen können. Ins Objekt wird nichts geliefert – die Änderung passiert im Bild, hier in rund 60 Sekunden pro Raum.

Darf ich die möblierten Fotos in einem echten Exposé verwenden?

Gewerbliche Nutzung setzt einen aktiven bezahlten Tarif oder ein gültiges Credit-Guthaben voraus. Gratis-Renderings und die 5 Credits aus der Registrierung tragen ein Wasserzeichen und dienen der privaten Prüfung – vor der Veröffentlichung im Portal also upgraden.

Muss ich kennzeichnen, dass ein Foto virtuell möbliert ist?

Ja – Portale und Branchenstandards verlangen eine Kennzeichnung, und irreführende Objektbilder sind ein wettbewerbsrechtliches Risiko, das niemand braucht. Kennzeichne das Bild und behalte eine unmöblierte Aufnahme desselben Raums im Fotosatz.

Wird das Objekt selbst verändert?

Nein. Wände, Fenster, Bodenbelag und der Ausblick bleiben so, wie sie fotografiert wurden. Ergänzt werden nur Möbel und Einrichtung – genau die Linie, auf die es bei der Kennzeichnung ankommt.

Was kostet Virtual Staging pro Objekt?

Ein Rendering pro Raum, ein Credit pro Rendering. Ein Objekt mit drei Räumen sind drei Credits – eine Größenordnung unter jedem Angebot fürs klassische Homestaging. Den aktuellen Preis pro Credit findest du auf der Preisseite.

Kann ein Maklerbüro das unter eigener Marke betreiben?

Ja. Mit der White-Label-Option läuft der Arbeitsbereich unter der Marke deines Büros – gedacht für Teams, die das Staging für ihre eigenen Makler oder Eigentümer bereitstellen.