给经纪人、房东和卖家
虚拟软装：约 60 秒把空房照片变成有家具的样子
买家会直接划过空房照片。把你已经拍好的那张传上来，虚拟软装帮你摆满家具——墙、窗、光线都不动——花的钱大概等于一杯咖啡，而不是 $500 的布景拍摄。
★ 已经重排过 1,000+ 个房间 · 高清出图，结构不变 · 一次性 $4.90 起
现在就给空房摆上家具
- 高清出图，可直接挂房源
- 墙和窗原样不动
- 随时可退订
手边没有照片？大概是这样一张空房图就好做。
怎么用
上传空房照片
就用你已经拍好的房源图。不用补拍、不用请摄影师、不用租家具。
说一句这套房卖给谁
选填：“年轻家庭”“高端出租”“北欧浅色”。不写也行，AI 会按大众都能接受的路子摆。
约 60 秒下载成图
结构原样保留——墙、窗、户型都从你的照片来，软装出来的图对得起这套房。
实拍布景 vs. 虚拟软装
一套房 $500 到 $2,000：租家具、请软装师、请摄影师。
排期要好几天，房源才能挂出去。
想换个风格？家具重租、场景重布、整间重拍。
年付档一张图约 $0.78 到 $0.98，月付随时可取消。
约 60 秒，在房子门口车里用手机就能出。
同一张照片换个方向再跑一次，两版并排比。
房源虚拟软装：什么情况下最划算
虚拟软装一开始只是个省钱的路子，后来变成了行业标配，原因很直接：买家是看缩略图决定要不要点进来的。缩略图里一间空房，在人看到面积之前就已经被读成“还没弄好”。软装解决的就是这个第一眼。实景做要一场拍摄，虚拟做大概一杯咖啡钱，而且在房子门口的车里就能做完。
但它并不是在每套房上都同样划算。经纪人反复回来用的，主要是下面五种情况。
- 空置房源
- 最核心的场景。空房给不了买家尺度感——在画面里出现一件床型的东西之前，他判断不出这屋能不能放下一张床。通常把主卧和客厅做了，点击率的变化就比全屋都做更明显。
- 期房和未交付的新房
- 房子还不存在，或者只是一层白墙。一张软装图能让房源在营销窗口期内就挂出去，而不是等交付之后——前提是清楚标注这是虚拟软装图。
- 出租房和短租
- 租赁的利润很少撑得起 $500 的拍摄，所以租房房源经常是空屋照。按张算的软装便宜到，一年周转两次的房子也值得做。
- 淡季房源和重新挂牌
- 在市场上挂久了的房子会显旧。把同一批照片换个方向重做一遍，重新挂牌时就有一整套确实是新的图，不用再约一次拍摄。
- 换一类买家重新定位
- 同一套三居，按“年轻家庭”做和按“高管租赁”做，读起来完全不同。同一张照片跑两版并排比，花的是几个积分，而不是第二次家具租赁。
以上每种情况里，房间的结构都直接来自你的照片——墙、窗、门和比例守住不动，只往里加家具和陈设。这才是让软装图能挂在房源上、而不是变成误导的关键。
虚拟软装到底多少钱：把账算明白
大标题上的对比既简单又真实：传统布景拍摄一套房 $500 到 $2,000，一张虚拟软装图大概一美元。不过还是把账摊开算比较好——“一张多少钱”这个数，得先知道一张图扣几个积分才有意义。
在 Spacevo，一张虚拟软装图扣 2 个积分。年付入门档积分单价 $0.49，最高档降到 $0.39，所以一张软装图落在大约 $0.78 到 $0.98 之间。月付按张算会更贵一些。
| 对比项 | 传统布景拍摄 | Spacevo 虚拟软装 |
|---|---|---|
| 价格 | 一套房 $500 – $2,000 | 一张约 $0.78 – $0.98 |
| 出图时间 | 好几天：排期、送货、布置、拍摄 | 约 60 秒 |
| 想再看一版 | 家具重租、场景重布、整间重拍 | 同一张照片换个方向再跑一次 |
| 空置房源 | 整个软装期间都要付家具租金 | 完全不涉及实体家具 |
| 产出的是什么 | 房间里真实家具的照片 | 必须标注为虚拟软装的效果图 |
最后一行是这笔账里诚实的不对称，也是虚拟软装通常补充而不是完全取代实景拍摄的原因：实景软装卖的是站在房子里的那个人，虚拟软装卖的是划到缩略图的那个人。对大多数空置房源来说，缩略图这一仗才是值得花钱的。
标注、平台规则，以及怎么做才不出事
虚拟软装图是营销视觉，不代表成交时会附带这些家具，主流房源平台也都是这么界定的。各地细则不同，但原则一致：一张虚拟软装图，必须让人能看出它是虚拟的。
- 每一张软装图都要标注
- 多数房源平台要求在图上或图注里明确标出“虚拟软装”。先查清楚你所在平台的具体措辞——有的连位置和字号都有规定——上传之前就标好，别等被投诉。
- 绝不改动在卖的东西
- 加一张沙发是软装；抹掉承重柱、把窗改大、盖住返潮、改动户型，那是虚假描述。Spacevo 从设计上就守住房间结构，这个限制在这里恰恰是优点。
- 留好没做软装的原图
- 把空房原图和软装图一起放出来，或者随时能拿出来。看房那天的疑问，在变成投诉之前就解决了。
- 规则是本地的，而且会变
- 平台政策、当地法规、渠道条款都可能适用，这些我们没有立场替你下判断。房源挂出去之前，跟你所在的平台或公司确认一下当下的要求。
这样用的话，虚拟软装干的事跟户型图、广角镜头是一类的：帮买家把自己放进这个空间里想象一下，同时不假装这个空间是它本来不是的样子。
常见问题
虚拟软装要多少钱？
一张软装图扣 2 个积分，年付档积分单价 $0.39 到 $0.49，折算下来一张约 $0.78 到 $0.98。传统布景拍摄一套房要 $500 起。
出来的图会不会失真？
不会。Spacevo 守住房间结构：墙、窗、门和比例都从你的照片来，只往里加家具和陈设。
需要标注“虚拟软装”吗？
多数房源平台和当地规则要求标注为虚拟软装图。按你所在平台的规定标注即可——这张图是营销视觉，不代表成交时包含这些家具。
有人住、比较乱的房间能做吗？
空房效果最干净。已经有家具的房间，建议先在完整画板里清理杂物，再拿清理后的图做软装。
软装图能挂到房源平台或者投广告吗？
商用——挂房源、上平台、投付费广告、给客户交付——需要生效中的付费套餐，或者还在有效期内的积分包余额。用赠送积分或推荐奖励积分出的图带水印，仅限个人使用。不管哪种授权，平台的标注要求都照样适用。
什么样的照片做出来效果最好？
正对房间、能拍到整体、白天光线、地面和至少两面墙都在画面里。空房最干净。特别广的鱼眼照片、从门角斜着拍的照片，留给 AI 的信息就少了。
同一间房能做几种不同风格吗？
可以——同一张照片换个说法再跑一次（“年轻家庭”“高管租赁”“浅色北欧”），两版并排比。每跑一次扣 2 个积分，所以针对不同买家重新定位这件事才做得起。
一张图要等多久？
约 60 秒，在浏览器里跑，手机、电脑都行。不用装软件、不用约拍摄——唯一的瓶颈是你上传照片的速度。